蘇州店拆除工程合同
甲 方： 蘇州伊諾爾建筑裝飾工程有限公司
乙 方：
本工程甲方委托乙方承擔施工、安裝任務(wù)，為明確雙方權利和義務(wù)，按照
《中華人民共和國合同法》和《安裝工程承包合同條例》的規定，結合本
工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
一、 工程概況
工程名稱(chēng)： 工程合同
工程地點(diǎn)：
工程內容：圖紙、標單及補充說(shuō)明描述之一切必要工作
工程承包方式：乙方包工包料
工程質(zhì)量：合格
工程造價(jià)：本合同為總價(jià)固定合同。工程總造價(jià)： 元整
(大寫(xiě)： 元整)。
1、 工程施工費用以工程報價(jià)書(shū)為準（附工程報價(jià)單）；增加項目經(jīng)甲、乙
雙方協(xié)商同意后，另行簽訂工程變更補充協(xié)議；
2、 工期： 天，以進(jìn)場(chǎng)通知為準。
二、甲方工作
1、做好施工中因臨時(shí)性使用公有部位操作及生產(chǎn)影響鄰里關(guān)系的協(xié)調工作。
2、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其它事宜。
三、乙方工作
1、乙方派駐工地負責人（ 胡剛?。┞?lián)系電話(huà):13814862501 ，負責合同條款的履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。（乙方進(jìn)駐前需向甲方提交工地負責人的委任書(shū)）
2、乙方必須確實(shí)按照計劃按時(shí)施工，確保每一項如期交付以利于后續工程進(jìn)場(chǎng)施工及甲方營(yíng)業(yè)。
3、配套圖紙由乙方細化設計。若甲方途中改變設計或不可抗拒的自然災害，及基礎施工中不可預見(jiàn)的障礙物處理時(shí)，須按實(shí)際情況順延施工日期。
4、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定。
5、嚴格按照圖紙或說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄。
四、關(guān)于工程價(jià)款、結算及支付方式的約定
付款規定：
1、本工程合同無(wú)預付款；
2、工程進(jìn)行到40%，甲方支付期工程款，付款至30%；
3、工程進(jìn)行到70%，甲方支付第二期工程款，付款至60%；
4、工程進(jìn)行到，甲方支付完工款，付款至80%；
5、工程竣工驗收合格及決算完成后，按決算總價(jià)在一周內付款至決算總價(jià)的；
五、關(guān)于工程施工中約定
1、乙方自理食宿、醫療及保險。
2、甲方免費提供施工用水、用電及必需的施工條件等，乙方不得再另收取相關(guān)
費用。
3、乙方于施工時(shí)不得妨礙交通，其因施工而影響交通時(shí)，需要有適當臨時(shí)交通線(xiàn)，及安全設備等，其于施工期間，乙方應于工作地點(diǎn)建立圍欄封閉施工；施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾乙方需當天清理干凈。倘若有疏忽以致發(fā)生任何意外損失概由乙方負責。
4、乙方動(dòng)火作業(yè)必須向甲方提出申請并做好防護工作及在工作場(chǎng)地旁設置滅火
器。
5、施工期間不能損壞消防噴淋頭、空調設備、主要配電設備、線(xiàn)路,如有損壞由施工方恢復.或者從工程款扣除支付恢復費用。
6、材料采購：施工圖中如有不明確的主要材料，乙方應事先提供材料的樣品，
待設計和甲方認可后，方可進(jìn)貨。材料進(jìn)貨須先提供樣品，經(jīng)設計和甲方確認后
再進(jìn)貨，施工前，甲、乙雙方對材料驗收、工藝確認后方可施工。
六、工程質(zhì)量及安全文明施工：
1、施作使用的材料必須滿(mǎn)足相關(guān)的規范規定及設計要求，并保證通過(guò)相關(guān)消防
及質(zhì)檢驗收。
2、乙方必須嚴格按照施工組織方案操作規程進(jìn)行施工，施工中由于操作不當
和違章指揮造成傷亡事故應當由乙方負責。所發(fā)生的責任和費用由乙方負責。
3、乙方在施工中要對施工人員加強安全教育管理工作，服從甲方的監督管
理與檢查，自行配置符合要求的勞動(dòng)防護用品及設施，嚴格執行甲方對環(huán)境、
職業(yè)安全健康管理體系方面的有關(guān)規定，確保安全生產(chǎn)。
4、甲方對乙方在施工中存在的不安全因素及違反相關(guān)規定的情況有權提出整改
或停工整頓。
七、工程變更：
1、甲方需要增加或者減少工程量的，需提前2天，以書(shū)面形式提前通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，增減的內容由雙方協(xié)商一致同意后形成書(shū)面文件(工程變更簽證)
2、乙方之報價(jià)單所列的單價(jià)應為準確的且不予調整的，作為投標和施工期間付款的共同基礎和依據。其工程量在原有招標圖紙基礎上進(jìn)行追加減，其它均不作調整。
3、乙方對原設計進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方代表同意。
4、減少工程內容的，工程造價(jià)應相應減少。乙方拒絕甲方減少工程內容要求者，甲方有權拒絕支付要求減少部分的工程款（已訂購的成品除外）。
5、確定變更價(jià)款。發(fā)生規定變更后，在雙方協(xié)商的時(shí)間內，乙方按下列方法提出變更價(jià)格，報甲方代表批準后調整合同價(jià)款和竣工日期：
合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計算，變更合同價(jià)款；
合同中只有類(lèi)似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；
合同中沒(méi)有類(lèi)似和適用的價(jià)格，由乙方提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后確定。
八、工期變更：
如雙方原確認的工程量增加或減少的，原定的工期相應的增加或減少；如遇不可抗力導致工期變更的，變更工期應由雙方協(xié)商確認。
九、隱蔽工程驗收與完工驗收：
1. 隱蔽工程在施工過(guò)程中及施工完成時(shí)，乙方應當通知甲方檢查，未通知甲方檢查驗收的或驗收不合格而繼續施工的，甲方可以免于支付乘剩余工程款。
2. 本工程全部完工時(shí)，乙方應以書(shū)面報請驗收。
3. 驗收時(shí)，乙方應派員會(huì )同辦理。如乙方未到場(chǎng)，甲方得徑行驗收，乙方事后對驗收結果不得表示異議。
4. 如經(jīng)甲方驗收未合格者，乙方就有瑕疵之工程，應在甲方指定期限內無(wú)償修改完成，并報請甲方復驗，如未遵循處理，甲方得進(jìn)行雇工修補，甲方因而產(chǎn)生之費用及損失，乙方同意由甲方自其所得請領(lǐng)之工程款中扣除，如有不足，乙方仍應負責補償損失。
5. 工程竣工后1個(gè)星期內，乙方必須提供1套竣工圖紙，作為業(yè)主存檔之用。移交后的竣工圖，甲方如發(fā)現其中遺漏或繆誤的，或不符合檔案資料管理有關(guān)規定的，即使檔案資料已辦理移交手續，承包人亦應當無(wú)條件地按照業(yè)主指示予以補充、修正。
十、工程結算：
1、招標圖紙范圍及工程量清單包干，清單項目及數量于投標時(shí)以實(shí)際現場(chǎng)勘察核對，工程量清單如有漏列項目或數量已于投標時(shí)自行增列于"其它增項工程"，圖紙不變前提下絕不以工程量清單漏列項目或數量為由要求加價(jià)。
2、 由于設計變更及甲方要求修改等而引起較大的工程量增、減時(shí)，以甲方工程變更簽證為準，單價(jià)不變按實(shí)際施工量調整，新增項目的單價(jià)以甲乙雙方議價(jià)后確認，須由乙方編制增、減工程預算書(shū)，發(fā)生的工程費用均在工程結算時(shí)一并予以調整。
3、 承包人應當避免重復簽證之不當利益的誘惑，工程結算時(shí)當業(yè)主發(fā)現重復簽證結算、
偽造簽證等不當行為的，除應當將其扣除外，同時(shí)將按其因重復簽證產(chǎn)生之差額（按
其值計算的企圖之不當利益）的3倍對承包人處以罰款或按其同等的罰款金額從
其結算中扣除。
十一、工程保固：
1、本工程自甲方正式驗收合格起，由乙方保固 1 年。在保固期間內，如本工
程之一部份或全部有缺陷、凸起、剝落、扭曲、功能欠缺或其它任何瑕疵及損壞，乙方須在接到甲方維修通知后24小時(shí)內趕至現場(chǎng)進(jìn)行維修且應于甲方指定期限內無(wú)償修復或更換，否則甲方得自行辦理或另行發(fā)包辦理，其所需費用由乙方負責或自其所繳之保固保證金中扣除，如有不足，乙方應負責賠償。因上述缺陷或修復工作而損及甲方或第三人之財產(chǎn)時(shí)，亦由乙方修復或賠償。該項修復或更換部份之保固期限自修復或更換之日起應重新起算，重新起算之期限由甲方合理訂定之。
2、 乙方已按本條第(一)款規定修理缺陷完成，并于本工程全部保固期滿(mǎn)后，甲方向乙方無(wú)息支付質(zhì)保金，并解除乙方辦理本工程之全部責任。
十二、逾期責任：
1、因工程緊急，乙方如不按照本合同約定的或者甲方另行確定的日期開(kāi)工的，每延期，應按照合同總價(jià)的3‰（即RMB: 元整）的標準支付違約金，乙方無(wú)故延期5天的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付相當于合同總價(jià)的10 %（即RMB： 元整）的違約金（工程發(fā)生變更、不可抗力除外）。
2、乙方不按照本合同約定的或者雙方重新確定的施工期限完成施工的，每延期，應按照合同總價(jià)的3‰（即RMB： 元整）支付違約金。
3、質(zhì)量及材料確認，材料必須以設計確認為準，質(zhì)量必須符合、地方及甲方使用要求，如不符以上二點(diǎn)要求的甲方可以免于支付剩余工程款。
十三、糾紛解決：
1、本契約自雙方蓋章之日起生效，并具有法律效力，雙方即應共同遵守。雙方在履行契約過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權按照有關(guān)法規保護條例及相關(guān)合同法的有關(guān)規定，追究違約方的責任。
2、本契約在執行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，雙方不愿協(xié)商調解解決或協(xié)商調解不成時(shí)，可向甲方所在地有管轄權法院提起訴訟。
十四、補充條款：
1.外廣場(chǎng)地磚因堆置垃圾造成損壞及經(jīng)甲方交底后誤拆保留設施、線(xiàn)路、塔樓線(xiàn)路等。以上應由施工方負完全修復責任。（議價(jià)記錄是否有記錄了，如果有建議作為合同附件）。
2.地板打鑿等噪音施工配合晚間21:00之后作業(yè)。
3.良玉、三星、四樓全部等拆除作業(yè)需待甲方書(shū)面通知才可以動(dòng)工。
4.施工現場(chǎng)出現漏水或其他災情，施工方負完全賠償責任。
5.施工方需辦理建安工程保險。
6.工人不可在施工現場(chǎng)隨地大小便或喝酒及抽煙、留宿，違反者每件罰款500元；未帶安全帽及工牌者每件罰款100元，不接受保安管制引發(fā)沖突罰款1000元。
十五、其它：
1、本合同在甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
2、本合同履行完成后自動(dòng)終止。
3、本合同正本肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。
4、本合同如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商解決，用補充協(xié)議的形式予以確定。
5、本合同的任何更改，應以書(shū)面注明，并經(jīng)雙方簽訂方屬生效，在沒(méi)有取得對方的書(shū)面同意下，任何一方不得把其它在合同下的權益或責任轉讓第三方。
6、本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。
7、附件：
招標說(shuō)明
招標補充說(shuō)明
授權委托書(shū)
工程量清單（工程標單）
工程設計圖紙
議比價(jià)記錄
投標文件
甲方：蘇州伊諾爾建筑裝飾工程有限公司 乙方:
代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
